按揭房可以贷款吗？按揭房再贷款流程

按揭房可以贷款吗？有不少朋友已经购置了首套房，目前银行也有按揭房再贷款业务，但是否可以申请按揭再贷款买房，还需要综合个人因素。比如，年龄、月收入等，这些因素都会影响按揭房再贷款。按揭房再贷款流程是什么，下面跟小编来了解一下。

 

 

 

1、申请人年龄范围在18周岁至65周岁；

 

2、申请人有稳定工作证明，有稳定收入来源，确保每月能按时偿还贷款；

 

3、申请人个人信用良好，如信用卡无不良记录，无犯罪记录；

 

4、申请人与银行签约，同意个人名下房产设定抵押，是申请按揭再贷款的最重要条件；

 

因为按揭贷款属于商业贷款，虽然看起来这些条件很容易，但实际上很多人在申请按揭再贷款买房的过程中会被银行拒绝。申请失败的原因有多种，比如征信被多次查询，这种现象意味着申请人在近期频繁贷款，即使暂时没有发生逾期，但如果再贷款买房，会有可能发生资金周转问题而产生逾期，银行在审核时不得不考虑在内。又或者是交通事故，车主不履行道路交通事故等，这些行为也会被银行拒绝。以及申请时资料不完整，这种情况需要借款人补齐资料从新提交审核。

 

 

 

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

 

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

 

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

 

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

 

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

 

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

 

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，上面已经为大家讲述了按揭房再贷款申请条件及具体流程，更多精彩内容请持续关注玩投资！