2018年房贷利率上涨20%，工薪阶层在三线城市也买不起

这些年房价蹭蹭上涨，虽然今年房价也开始得到较大力度的稳定，但是进入2018年以来，房贷利率却出现暴涨。此次房贷利率上涨20%，对于我们工薪阶层的人群来说，真不知要何年何月才能买得起一套房。

 

 

2018年很多买房者都亏大了，因为利率上浮了，这意味着要多交不少利息。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

 

作为一个南宁人，我想说目前大部分工薪阶层工资都不到5K，甚至绝大部分都还不到4K，而且都还是大学生。而南宁房价这几年上涨确实厉害，小编刚毕业的那一年不过6000/㎡左右，这才过几年时间已经飙到1.5万左右。那么问题来了，南宁开发出这么多房子，除了少数的本地人能买得起，都是靠外地人来南宁买房吗？

 

我来跟大家简单算一笔账，如果购买南宁郊外的房子，价格为9936元/㎡，那么考虑到以后孩子还有父母，至少需要三室才够。购买一套基础型78平，首付需要3成，算下来是23.25万元，然后分20年月供，每个月是3550.4元。看到月供，我想说的是，南宁人的工资水平也刚好是这个数目，很多人都不到4K。即便家里父母帮出首付，自己出月供的话，那么接下来的日子可真如同地狱了。

 

请注意，这还是南宁郊外的房子，如果往市区里面一点，一个月是1.5万/㎡左右，那些比较特殊地段就更不要想了，价格已经飙到2万/㎡。

 

我相信，很多买房的人生活并不是变得更好，相反的日子会更糟糕，因为买房之后你的一大半工资全部都是月供。你还想旅游？还想购物？还想请客吃饭？作为一名工薪阶层一员，你能买得房，这已经是万幸，却也是万万不幸。