2万公积金可以贷款多少 公积金两万可以贷多少

2万公积金可以贷款多少？因为公积金贷款可以降低还贷利息，因此很多人买房都依靠公积金贷款，但公积金贷款额度究竟如何计算，还得根据四大因素来就算。公积金两万可以贷多少，目前公积金贷款额度计算是根据还款能力、公积金缴存余额、房屋价格、最高额度，而最高贷款额度由于各省市情况不同，需参考当地实际最高公积金贷款额度。

 

 

 

公积金贷款额度除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外，还有两个计算公式：

 

 

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限

 

月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例一般是8%-12%。

 

例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

 

 

 

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

 

例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

 

以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度。

 

 

 

 

不同地区的公积金最高贷款额度不同，比如北京、上海、深圳，对比二三线城市，最高公积金贷款额度相差几十万，因此您需要以当地城市最高公积金贷款额度为准，具体登陆当地公积金管理网站查询了解。以南宁为例，2018年未婚个人公积金最高可贷50万，已婚夫妻公积金最高可贷上调至60万。

 

以上是用2万公积金可以贷款多少做假设，因为公积金贷款计算涉及到好几个因素，我建议您登陆当地的公积金管理网站，使用公积金贷款计算器更加准确的了解公积金贷款额度。具体查询步骤方法很简单，如您本人是在南宁，那么在百度输入“南宁公积金管理网站”然后点击进入南宁住房公积金管理中心，登陆您的公积金账户便可使用贷款计算器来获知您的额度。

 

以上便是“2万公积金可以贷款多少”的全部内容，希望本文可以帮助到大家，更多贷款资讯请多关注玩投资哦！