贷款跟按揭有什么区别

很多网友问贷款和按揭有什么区别？购房者一般会想到公积金贷款，又或者是按揭贷款买房，最糟糕的莫过于没有公积金的朋友了，比如小编本人我就从来没有缴过公积金。不扯那么远，贷款跟按揭有什么区别，下面来看一下。

 

 

 

按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。

 

商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。

 

 

 

商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。两者的主要区别：住房公积金贷款利率低（商业贷款利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%），首付比例低（住房公积金首付20%，商业贷款为30%）。

 

这样解释相信大家就比较通俗易懂了，按揭贷款也称为商业贷款，它们都是一个性质的，而对比利息当然是公积金贷款最低了。如果缴存有公积金，申请公积金贷款是最划算的，这对购房者来说可以降低贷款利率。如果申请商业贷款，则需要支付更高的贷款利息。

 

综上，本文主要讲述了贷款跟按揭有什么区别，以及贷款跟按揭的相关问题，更多精彩内容请持续关注玩投资！