单身买房需要担保人吗？单身买房贷款方法

单身买房需要担保人吗？如今房价居高难下，很多人买房通常需要贷款，他们有着稳定工作收入，但有部分人群依然单身还没有结婚。这部分单身人群也已经有购房能力，那么单身买房贷款是否需简要担保人呢？小编今天来跟大家说一下关于买房贷款的两种方法，跟我来了解下。

 

 

 

贷款买房条例中提到，有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。因此，购房者可以用认可的资产作为抵押，大部分人都是“按揭”房，因为很少有人（足够偿还贷款能力的单位或个人）能帮助这些人群担保贷款。所以，大多年轻人买房通常选择在商业银行抵押或质押，月供都是一样的。

 

 

⑴公积金贷款

 

如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

 

⑵商业贷款

 

未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。

 

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